上周重点监测房企共拿地49宗，总出让金约595.64亿元。本周恒大在贵阳、南京共竞得14块土地，总价38.9亿元。新城控股在西安、福山、常州和重庆分别共竞得5宗地块，总价44.15亿元。上周拿地的品牌房企还有天房发展、首开天房联合体、中南建设、禹洲、碧桂园、中海、金茂、保利和美的等。上周品牌房企共融资12笔，融资额为372.48亿元。（本文来源：《第13期中国房地产企业资讯监测报告(2017.3.27-4.2)》）

　　上周重点监测房企共拿地49宗，总出让金约595.64亿元。本周恒大在贵阳、南京共竞得14块土地，总价38.9亿元。新城控股在西安、福山、常州和重庆分别共竞得5宗地块，总价44.15亿元。上周拿地的品牌房企还有天房发展、首开天房联合体、中南建设、禹洲、碧桂园、中海、金茂、保利和美的等。

　　3月27日下午，位于天津市河北区天泰路，勤俭桥以南的宅地以27.8亿元被天房发展子公司天津华博房地产开发有限公司拿下，楼面价达42442.75元/平方米。该地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南，土地用途为城镇住宅、商服。其四至为：东至育婴里小学，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥。地块出让土地面积24823.80平方米，规划建筑面积为65500平方米。

　　3月28日，位于天津津滨大道的津东丽地块，迎来出让。后首开天房联合体以总价14.6亿元将该地块收入囊中，楼面价27000.16元/平米。本次竞拍吸引了首开天房联合体、融创、五矿、万科、保利、中海、融信等房企。津东丽津（挂）2017-021号地块具体方位为东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道。占地面积28486.40平方米，土地用途为住宅、零售商业，规划建筑面积为54073.75米。

　　3月28日，上海崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块，于上海市土地交易市场正式开拍。经过竞价，地块终由江苏中南建设集团股份有限公司以4.28亿元拍得，楼面价为10299.89元/平方米。

　　该地块位于崇明长兴岛东端，东至圆芳路，南至圆南绿地，西至12-04地块，北至南圆沙路，出让面积34628.20平方米，容积率1.2，建筑面积41553.84平方米。

　　3月28日下午，北京再次迎来了一场重磅土拍。此次拍卖的两块宗地分别是通州台湖自住房地块和密云檀营乡地块。

　　参与密云地块竞拍的房企多达20家，国瑞、首创、中铁建、远洋等均加入了竞拍，经过21轮报价达到土地价格上限后转竞自住房面积。100轮竞价后，终首创以成交价17.6亿加竞建自住面积78000平方米夺得。密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块位于密云区南部老城区周边，属于密云新城，新北路和檀西路的西北角，分别为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积共60999.15平方米，规划建筑面积为145149平方米。

　　3月29日，据西安国土资源交易网上交易系统显示，新城控股集团房地产开发有限公司以2.54亿摘得沣东新城一商住用地，楼面地价1549.89元/平方米。沣东新城地块编号为FD2-14-22，位于沣东新城天台路以西、沣明路（昆明路）以北，总用地面积54606.12平方米，规划用途为居住、商服（共用宗），容积率不小于2.5不大于3.0，建筑密度不大于55%。

　　3月29日，天津北闸口07号地迎来拍卖，现场吸引了中交、金辉、华远、融侨、中南、禹洲等7家房企参拍。后禹洲以7.58亿将该地块拿下，楼面价约13902.12元/平方米。

　　该地块为津南（挂）2016-07号宗地，位于天津津南区北闸口镇，土地用途为城镇住宅用地。总用地面积为45436.70万平方米，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%。

　　3月29日，广州将会有9宗地块出让，包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地，黄埔科学城的1宗商地，增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。

　　增城区永宁街005号地块，总用地面积37507.11平方米，总价15.42亿元，配建3.51万平方米，楼面价14985.20万/平方米。

　　006地块，总用地面积109468.50平方米，容积率3，起拍总价29.74亿元，起始楼面价10344.49元/平方米，成交价为43.1亿，楼面价14998.47元/平方米拿下。

　　007地块，总用地面积120418平方米，容积率3，起拍总价36.91亿元，起始楼面价10344.76元/平方米，成交价为53.51亿，配建13万平方米，楼面价14997.24元/平。

　　金地下属公司广州市格林房地产开发有限公司以总价8.34亿元，配建1.89万平方米，楼面价18851.86元/平方米竞得白云区新市街棠涌南路AB2805038地块。

　　备受关注的海珠区石岗路地块，吸引了包括保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、雅居乐、厦门建发、绿地等24家房企参与竞拍，终，时代力压群雄，以总价20.37亿元，配建4.41万平方米，楼面价25196.55元/平方米摘下。

　　增城章陂村地块在下午开始竞拍，达到高限制价1.45万的楼面价后，转入竟配建环节。终由招商以43.5亿的高限价，配建8.46万平方米，楼面价14486.84元/平方米拿下。

　　3月29日下午，佛山市三水区一宗商住地块迎来网拍，这也是限购升级后佛山首宗土拍，终，经过两个多的竞拍，由新城控股以总价10.38亿拿下，楼面价6276.25元/平方米。

　　该地块编号为TD2017（SS）WG0006，位于三水区北江新区西南街道建设一路东侧、西南大道南侧，东邻三茂铁路，为城镇住宅用地、商服用地。该宗地面积为47252.97平方米，建筑面积达165385.40平方米。

　　3月29日，上海松江小昆山集中出让SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅地块，3幅地块紧紧相邻，均被中海斩获。

　　松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块，规划建筑面积为66844.44平方米，容积率1.2，成交价20.65亿元，成交楼面价30892.62元/平方米。

　　松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块，规划建筑面积为35613.48平方米，容积率1.2，成交价10.7亿元，成交楼面价30044.80元/平方米。

　　松江区小昆山镇SJS40001单元18-01号地块，成交价19.55亿，该地块东至昆水街，南至崇南路，西至中德路，北至文南路，规划建筑面积为63924.24平方米。

　　3月29日，柳州市柳东新区一块城镇住宅及商服用地出让，该地块共吸引了九家房企业参与现场竞价，分别为恒大，碧桂园，中梁，融创，荣和，合景66，宏桂，广投，冠亚。终，碧桂园（广西盛享碧桂园有限公司）以总价8.54亿成功拿下，楼面价3610.51元/平方米。该宗地编号为P（2017）14号，位于柳东新区会展南路与南寨路交叉口西北角，总用地面积94612.57平方米。

　　11.恒大旅游30.86亿包揽贵阳花溪区13宗地，或建世界童线日，贵州贵阳市公共资源交易中心进行土地出让，宗地编号从G（17）012到G（17）024的共计13宗地正式挂牌出让。

　　3月30日，南京土地市场迎来NO.2017G01-08号8宗土地的网上拍卖，包括3宗纯住宅用地，2宗商办用地和3块商住地。

　　其中，南京中恒星置业有限公司以18.8亿元，楼面价7776.88元/平方米拿下NO.2017G07建邺区新城科技园D-23地块，总用地面积48348.43平方米。NO.2017G08高新区软件园商业配套服务1号地块，经过两家开发商接近半的交替报价，被南京金名城置业有限公司以12.6亿元、楼面价4967.66元/平方米竞得。

　　3月30日，佛山北滘新城一宗地块挂牌拍卖。经过40多的竞价，美的地产集团终以19.42亿元，附加14.2万平方米人才住房竞得地块。人才住房面积占配建面积达73%。

　　3月30日，根据国土局公告所示，重庆蔡家地块、两江新区宗地、沙坪坝区一宗地和中央公园地块拍卖。北碚区蔡家组团两地块则由金科地产以总价22.35亿元竞得，中央公园地块则被雅居乐收入囊中。

　　其中，金科竞得的北碚区蔡家组团M分区M07-1/02、M08/04号宗地，规划建筑面积为278238㎡，成交楼面价为3701.87元/㎡，成交价为10.3亿元。另一宗北碚区蔡家组团M分区M01-04/04号宗地，规划建筑面积为340308㎡，成交价为12.05亿元，成交楼面价为3540.91元/㎡。

　　3月30日，北京国土局迎来第二起土地拍卖，共计三宗商办用地，分别为朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块、朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块、大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块。

　　3月31日，成都市公共资源交易服务中心成功出让一块商服用地，大连万达商业地产股份有限公司以约1.12亿元的底价拿下该地。

　　3月31日，新城控股集团股份有限公司公告宣布，于当日，公司子公司常州新城房产开发有限公司以总价22.79亿竞得江苏常州两宗地。

　　3月31日，唐山土地市场6宗土地迎来出让，其中华润、万瑞和山水地产均有斩获。

　　3月31日，马鞍山市公共资源交易中心发布公告称，碧桂园竞得马鞍山市博望区项目后续地块，继3月23日碧桂园以6510万首次进驻马鞍山市博望区后，再次落子该区。

　　4月1日，位于北京平谷区夏各庄镇的两宗A61机构养老设施用地迎来拍卖。值得注意的是，两宗地块均被中弘斩获。其中，平谷2-11-2地块在经过166轮后，被其以4.96亿竞得；2-11-3地块成交价为6.6亿。

　　2-11-2地块为A61机构养老设施用地，四至范围为东至规划镇区建设用地边界，南至2-11-3地块，西至代征绿地，北至2-11-1地块。地块总土地面积36764.94平方米，规划建筑面积44117.93平方米，容积率为1.2，起始价为人民币1.33亿元，推出楼面价3014.65元/平方米。

　　3月27日，合景泰富地产控股有限公司发布公告称，其与一名机构投资者就额外票据发行订立认购协议，拟发行于2022年到期的本金总额为1亿美元的6.00%优先票据。

　　3月28日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，作为担保人与渤海银行（北京分行）订立第二份代偿承诺函。

　　3月28日，上海大名城企业股份有限公司发布公告称，为下属全资子公司福州顺泰地产有限公司（福州顺泰）提供不超过5亿元的担保。

　　3月28日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，其（作为担保人）订立以渤海银行北京分行为受益人的第二代偿承诺函。

　　3月28日，据旭辉官方微信报道，旭辉集团合肥事业部于近日牵手徽商银行合肥分行，签订了300亿元的战略合作协议。

　　3月28日，银亿房地产股份有限公司发布公告，为子公司沈阳银亿房产不超过7亿元的贷款担保。

　　3月29日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，按照所持有的40%的股权比例，为下属公司成都辰诗臵业有限公司提供1.4亿担保，期限为2017年3月21日至2019年3月10日。成都辰诗近日与民生银行成都分行签署《代偿承诺函》，依据约定，截止《固定资产贷款借款合同》项下的借款到期日（含提前到期），若成都辰诗存在应付未付的借款本息，则北辰实业按照所持有的成都辰诗40%的股权比例，为成都辰诗提供必要的流动性支持。

　　3月31日，中天城投集团股份有限公司发布公告，称为子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司融资提供担保。

　　3月31日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，拟为子公司成都福璟泰置业有限公司、太原新南城房地产开发有限公司和太原长风置业有限公司提供合约23.5亿贷款担保。

　　此外，新南城房地产还拟接受上海交创投资管理有限公司通过恒丰银行股份有限公司苏州分行提供不超过10亿元的贷款，期限不超过12个月，作为担保条件，阳光城持有100%权益的子公司福建宏辉房地产开发有限公司，以其持有的郑州欣宇原房地产开发有限公司100%股权提供质押，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

　　顺发恒业股份公司于3月27日公告宣布，公司与万向财务有限公司签订金融服务框架性协议，协议有效期自公司股东大会通过后生效至2017年12月31日止。

　　3月28日，广东惠州市政府、大亚湾区管委会与万达集团在惠州签订战略合作框架协议。

　　3月29日，泰禾集团发布公告称，旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司以2.24亿元受让受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。这标志泰禾集团将正式进军安徽。

　　3月28日，当代置业（中国）有限公司、绿民投股权投资基金合伙企业、纽宾凯房地产开发有限公司、景煜投资股权投资管理有限公司、常安置业集团有限公司,在北京正式举行战略合作签约仪式，共同成立嘉兴绿乾股权投资基金合伙企业，合作开发武汉新洲阳逻宅地项目。

　　3月30日，乐视网发布公告称，董事长贾跃亭协议转让给融创中下嘉瑞汇鑫的股权，已经完成了过户登记手续。

　　3月30日，绿地集团与上海交大投资管理集团共同发起设立交大绿地科技创新有限公司，将引入混合所有制体制机制，并分别持有65%和35%的股份。

　　3月30日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司与河北省张家口市塞北管理区管理委员会签订合作开发框架协议，将共同开发约267平方公里的塞北管理区。此次共同开发的内容，包括但不限于规划设计服务、土地整理投资、现代农牧业模式引进、特色旅游集镇开发、农业休闲旅游打造、旅游观光公路、步道等漫行系统及区域基础设施和公共设施建设、城市营运、产业资源引进、产业发展服务等。此外，双方约定合作期限原则上为30年。

　　沿海绿色家园有限公司于3月31日公告披露，禹洲地产将以高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。目标公司即武汉蓝空的主要资产为位于武汉市汉阳区朝江村的一宗土地，该地块总占地面积约为16.86平方米，其中可供开发总建筑面积约为59.82平方米。根据估值报告，该地块于2017年1月31日的市价约为23亿元。公告披露，目标公司的97.63%的股权由目标有限合伙企业昆山富智鼎鑫股权投资企业（有限合伙）持有，而目标有限合伙企业100%的股权由沿海绿色家园持有。

　　3月30日，卓越集团在其官方公众号宣布，该集团携手中信资本成功投资美国西雅图高端地标综合体项目THE Mark。

　　绿地集团微信官网发布消息称，4月1日，集团和山东省莱芜市政府在上海签署战略合作协议。未来10年内，绿地集团将在莱芜雪野湖旅游区斥资逾600亿元，总用地面积超4万亩，规模化打造文化旅游、健康养生特色小镇。

　　根据双方合作协议，绿地集团将与莱芜市共同合作，推动项目快速启动建设，并全力引进培育文化旅游、养生养老、健康医养、国际教育、体育健身、休闲度假、高端宜居、金融服务、科技创新等新兴产业，打造集综合性服务、产业持续发展特色鲜明的特色小镇，争取快速建设成一流的特色示范小镇，把雪野湖共建成为闻名的特色旅游健康“山东湖”。

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　　7月，百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住宅方面，在毕业季租住